通过不动产公司租房

　　在日本，通过不动产公司是最方便的租房方法。不动产公司遍布日本各大城市的每一个角落，公司门口的玻璃门窗上往往贴满了各式房屋的租赁信息，非常便于求房者查找和比较。而且，大型的不动产公司拥有全国各地的租房信息系统，办事效率和租房成功率非常高。而且为租房人提供免费的咨询服务，只要将自己的要求报上，很快就可以得到各种相关信息。

　　通过不动产公司租房时，需要屋件查询，看房，定房和契约签署的四个步骤。

　　屋件查询
　　不动产公司职员根据租房人要求（价格/面积/室内设备/交通条件等），
　　在公司电脑的房源资料库中作过滤搜索，将符合要求的住房资料
　　提供给租房人。

　　看房
　　当租房人有称心的房子，不动产公司职员会开车带租房人去看房，
　　考察屋件的实际状况和周围的环境。看后如不称心可以拒绝，
　　这种情况不收介绍费。
　　看后比较称心，但又想再考虑一两天，或想和朋友商量一下时，
　　可以把自己的想法告诉不动产介绍所。这种情况下，
　　有时房东会希望交定钱。如果交了定钱，就可获得租这个房子的
　　优先权。一旦租此房时，定钱可充当押金或礼金的一部分；
　　但是不租时，定钱一般不退还。所以要问清楚以后才付。

　　定房
　　当一旦做出租房决定，不动产公司会打电话通知房东，
　　立刻签定预租合同并将其传真给房东，以书面形式正式向
　　房东发出预租信息，让房东停止一切其它的看房活动。
　　这一步完成之后，租房则被基本预定下来。

　　签约
　　不动产公司会在预定入居日之前将正式的契约书拟定完毕，
　　和租房人正式签约。
　　签约过程中，公司职员需要为入居者进行礼金，押金，首月租金，
　　保险金等各种入居金额的清算和解释工作，并对未来租金的
　　数目和支付方式，以及可能发生的如损坏房屋，拖欠房租，
　　干扰邻里生活等问题及其后果，进行详细的说明和提醒。
　　入居者接着只要填写完自己的身份资料就可以签约了。
　　外国人租房需要有在日保证人同时签约担保，以防止拖逃租金或
　　其他意外情况的发生。


　　通过不动产公司租房时，成交后，要交一定金额的租房中介费，一般为一个月的房租费用。签约时要交的费用很多，包括押金，礼金，介绍费，房费等共计相当于5～6个月的房费（各项费用的详细情况请看[签合同时的注意事项]）。